臺南市南區夏林路276號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 195.4 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 13 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 鹽埕段 193-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 195.4 萬/坪
本筆成交 195.4
夏林路中位 15.8
南區 2023 年中位 21.2
比夏林路中位 高 1137%比南區 2023 年中位 高 822%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,540 萬
+7%
2026 年推估2,730 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。