臺南市東區東成街200巷53號4F/7F

2019-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 12.8 萬/坪 × 37.04 坪

權狀坪數37.04 坪

主建物19.77 坪

公設比39%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.04 坪

└ 主建物 19.77 坪

└ 公設等 17.27 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪37.04 坪

土地坐落 虎尾寮段 538-8 地號

價格拆解

成交總價475 萬

扣車位後房價475 萬

單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪

本筆成交 12.8

本棟中位 11.5

東成街中位 19.7

東區 2019 年中位 16.2

比本棟中位高 11%比東成街中位低 35%比東區 2019 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交475 萬

+66%

2026 年推估790 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 11.5 萬/坪總 425 萬 2015-08-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 11 萬/坪總 408 萬 2015-08-12 6F/7F 3房1廳1衛 · 22.59 坪 18.6 萬/坪總 420 萬 2013-06-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2012-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 10.3 萬/坪總 380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東成街68號 23.4 萬/坪東成街222巷72號 28.4 萬/坪東成街24號 11.7 萬/坪東成街219巷33號 54.4 萬/坪東成街201巷16號 32.1 萬/坪東成街176號 6.8 萬/坪東成街116巷6號 28.3 萬/坪東成街182巷2弄4號 14.7 萬/坪東成街26號 9.4 萬/坪東成街28巷2號 8 萬/坪東成街111巷7號 19.2 萬/坪東成街200巷61號 18.1 萬/坪東成街200巷83號 31.9 萬/坪東成街111巷5號 19.7 萬/坪

看臺南市東區東成街200巷53號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。