臺南市大內區石城里石子瀨31之1號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 5.7 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物49.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 111.09 坪
0 坪111.09 坪
土地坐落 石仔瀨段 602 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
石城里石子瀨中位 5.8
大內區 2020 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比石城里石子瀨中位 低 2%比大內區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+5%
2026 年推估353 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。