臺南市善化區陽光三路68號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 30.9 萬/坪 × 192.86 坪
權狀坪數192.86 坪
主建物192.84 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 192.86 坪
└ 主建物 192.84 坪
└ 公設等 0.02 坪
土地持分 79.98 坪
0 坪192.86 坪
土地坐落 善新段 75-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
陽光三路中位 16.2
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比陽光三路中位 高 91%比善化區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,950 萬
+1%
2026 年推估6,031 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。