臺南市安南區總安街一段168號
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 28.8 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物39.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 育安段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
總安街一段中位 22.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 高 27%比安南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+5%
2026 年推估1,278 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
總安街一段146巷92弄21號 23.7 萬/坪 總安街一段141巷23弄6號 11.8 萬/坪 總安街一段150號 21 萬/坪 總安街一段146巷85弄18號 24.1 萬/坪 總安街一段226巷1號 7.9 萬/坪 總安街一段362巷28弄50號 37.1 萬/坪 總安街一段146巷92弄49號 29.8 萬/坪 總安街一段146巷92弄48號 24.1 萬/坪 總安街一段110巷71弄2號 20.3 萬/坪 總安街一段57巷11號 21.4 萬/坪 總安街一段43號 19.4 萬/坪 總安街一段146巷53號 30.4 萬/坪 總安街一段57巷8號 23 萬/坪 總安街一段146巷51號 30.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。