臺南市麻豆區謝厝寮53號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 6.9 萬/坪 × 251.87 坪
權狀坪數251.87 坪
主建物251.87 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 251.87 坪
└ 主建物 251.87 坪
土地持分 2100.66 坪
0 坪2100.66 坪
土地坐落 謝厝寮段 1213-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
謝厝寮中位 21
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比謝厝寮中位 低 67%比麻豆區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+11%
2026 年推估1,920 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木造、鋼骨造無牆
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。