臺南市永康區忠義街10巷7之8號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.7 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 成功段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
忠義街中位 13.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 115%比永康區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,624 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建/頂樓增建/防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。