臺南市永康區龍埔街328巷1號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19.6 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物51.57 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2111-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
龍埔街中位 20
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比龍埔街中位 低 2%比永康區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+56%
2026 年推估1,758 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。