臺南市山上區南洲35之3號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 15.8 萬/坪 × 125.17 坪
權狀坪數125.17 坪
主建物118.98 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.17 坪
└ 主建物 118.98 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 73.68 坪
0 坪125.17 坪
土地坐落 樹王段 826-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南洲中位 19.2
山上區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比南洲中位 低 18%比山上區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+30%
2025 年推估2,565 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。