臺南市仁德區中正路二段221之9號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.5 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物49.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 27.33 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 德南段 537-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
中正路二段中位 17
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 50%比仁德區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+49%
2026 年推估2,070 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路二段994巷33號 30 萬/坪 中正路二段1109巷28號 41.6 萬/坪 中正路二段1109巷78號 38.3 萬/坪 中正路二段994巷35號 27.4 萬/坪 中正路二段1205巷8號 9.3 萬/坪 中正路二段867巷42號 25.2 萬/坪 中正路二段1109巷12號 39.5 萬/坪 中正路二段1205巷10號 10.2 萬/坪 中正路二段1205巷16號 11.9 萬/坪 中正路二段1205巷11號 9.6 萬/坪 中正路二段1205巷12號 16.9 萬/坪 中正路二段747號 7.1 萬/坪 中正路二段994巷130號 28.4 萬/坪 中正路二段1109巷80號 41.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。