臺南市仁德區中正路三段523巷27號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 43.4 萬/坪 × 165.75 坪
權狀坪數165.75 坪
主建物165.75 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.75 坪
└ 主建物 165.75 坪
土地持分 324.47 坪
0 坪324.47 坪
土地坐落 太子段 1454 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
中正路三段中位 21.8
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 99%比仁德區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,200 萬
+2%
2026 年推估7,359 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。