臺南市新營區健康路198號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.1 萬/坪 × 77.83 坪
權狀坪數77.83 坪
主建物73.93 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 77.83 坪
└ 主建物 73.93 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 117.68 坪
0 坪117.68 坪
土地坐落 新生段 1700 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
健康路中位 12.3
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 161%比新營區 2022 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+21%
2026 年推估3,037 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。