臺南市東區東安路30巷21號
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 40.5 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物48.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 光明段 574-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
東安路中位 15.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 161%比東區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。