臺南市佳里區南勢里祥和三街222巷10號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.6 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物40.79 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 佳果段 751-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
南勢里祥和三街中位 15.6
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比南勢里祥和三街中位 高 0%比佳里區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+46%
2026 年推估1,108 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。