臺南市新市區大285之1號
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39.7 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 63 坪
土地持分 177.27 坪
0 坪177.27 坪
土地坐落 東大社段 1205 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 29
比大中位 高 53%比新市區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。