臺南市麻豆區新生南路33巷18號2F/7F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.4 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物20.03 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 新建段 377 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.7
新生南路中位 23.9
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 高 68%比新生南路中位 高 10%比麻豆區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2024-03-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.72 坪 16.7 萬/坪總 380 萬 2023-07-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.39 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2022-09-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 15.8 萬/坪總 538 萬 2021-02-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.71 坪 17.5 萬/坪總 398 萬 2021-01-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2021-01-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.72 坪 17.5 萬/坪總 398 萬 2021-01-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.72 坪 15.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。