臺南市東區裕英街61號
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 27.4 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物54.57 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 裕東段 475-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
裕英街中位 25.3
東區 2018 年中位 14.9
比裕英街中位 高 8%比東區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+80%
2026 年推估3,032 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。