臺南市安平區民權路四段393之1號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 39.8 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物39.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 新南段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
民權路四段中位 32.1
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 24%比安平區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-2%
2026 年推估1,662 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。