臺南市北區中華北路二段38號
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.7 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物55.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 55.47 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 文元段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中華北路二段中位 21.8
北區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中華北路二段中位 低 5%比北區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。