臺南市新營區太子路53巷35弄10號
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 16 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物56.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 42.06 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 新電段 601-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
太子路中位 12.9
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 24%比新營區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+57%
2026 年推估1,582 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商買賣移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。