臺南市下營區友愛街158號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 38.55 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 營中段 207 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
友愛街中位 10.5
下營區 2022 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比友愛街中位 高 1%比下營區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+8%
2026 年推估485 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。