臺南市仁德區行大一街321號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.4 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物55.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 39.86 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 保生段 897-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
行大一街中位 15
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比行大一街中位 高 83%比仁德區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+12%
2026 年推估1,876 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。