臺南市南區金華路一段515號3F/5F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物23 坪
公設比7.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 日新段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.4
金華路一段中位 16.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 24%比金華路一段中位 低 33%比南區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。