臺南市永康區永忠路11巷12號
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 17.3 萬/坪 × 230.28 坪
權狀坪數230.28 坪
主建物212.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 230.28 坪
└ 主建物 212.85 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪230.28 坪
土地坐落 大灣段 6199-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
永忠路中位 21.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永忠路中位 低 19%比永康區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,522 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房8廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。