臺南市永康區勝利街1巷46號9F/14F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物23.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 勝利段 1178 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
勝利街中位 19.2
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 32%比永康區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+56%
2026 年推估826 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2022-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 10.2 萬/坪總 630 萬 2020-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 9.7 萬/坪總 600 萬 2018-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 14.8 萬/坪總 515 萬 2018-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2014-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 10.5 萬/坪總 368 萬 2013-04-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 9.9 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。