臺南市安南區本原街二段513巷22號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物60.55 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 60.55 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 新淵段 14-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
本原街二段中位 17.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比本原街二段中位 高 22%比安南區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,314 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。