臺南市安南區開安三街39號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 21.1 萬/坪 × 142.46 坪
權狀坪數142.46 坪
主建物138.83 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 142.46 坪
└ 主建物 138.83 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 191.94 坪
0 坪191.94 坪
土地坐落 和工段 639 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
開安三街中位 33.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比開安三街中位 低 37%比安南區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+69%
2026 年推估5,065 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。