臺南市新營區東安街76號
2019-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,736 萬 17.8 萬/坪 × 97.59 坪
權狀坪數97.59 坪
主建物88.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.59 坪
└ 主建物 88.23 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪97.59 坪
土地坐落 新東段 204-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
東安街中位 17.4
新營區 2019 年中位 13
比東安街中位 高 2%比新營區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+58%
2026 年推估2,745 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。