臺南市中西區西賢二街187巷2號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 21.5 萬/坪 × 200.45 坪
權狀坪數200.45 坪
主建物178.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 200.45 坪
└ 主建物 178.31 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 73.67 坪
0 坪200.45 坪
土地坐落 成光段 677-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
西賢二街中位 19.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 8%比中西區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+46%
2026 年推估6,281 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。