臺南市東區崇德二十六街2號4F/7F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 23.4 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.17 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.1 坪
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.7
崇德二十六街中位 21.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比崇德二十六街中位 高 8%比東區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。