臺南市新化區正新北路81巷11弄36號2F/12F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 28 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物25.22 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪50.62 坪
價格拆解
成交總價1,294 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.9
正新北路中位 25.2
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比正新北路中位 高 11%比新化區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。