臺南市安平區永華十一街141巷31號
2023-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 21.6 萬/坪 × 109 坪
權狀坪數109 坪
主建物99.56 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 109 坪
└ 主建物 99.56 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪109 坪
土地坐落 金城段 34-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.3
永華十一街中位 20.2
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比永華十一街中位 高 7%比安平區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,416 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。