臺南市佳里區南勢街363號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 14 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物54.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 54.06 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 九龍段 893-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
南勢街中位 18.3
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 23%比佳里區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+56%
2026 年推估1,258 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。