臺南市東區林森路二段192巷28號2F/5F

2014-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 43 萬 4.4 萬/坪 × 9.86 坪

權狀坪數9.86 坪

主建物5.89 坪

公設比32.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 9.86 坪

└ 主建物 5.89 坪

└ 公設等 3.97 坪

土地持分 2.27 坪

0 坪9.86 坪

土地坐落 新東段 1312-2 地號

成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪

本筆成交 4.4

本棟中位 19.6

林森路二段中位 14.3

東區 2014 年中位 14.4

比本棟中位低 78%比林森路二段中位低 69%比東區 2014 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）9 萬

貸款（8 成）34 萬

每月月付1,289 元

30 年總利息12 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。