臺南市東區林森路二段192巷28號2F/5F
2014-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 43 萬 4.4 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 新東段 1312-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 19.6
林森路二段中位 14.2
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 78%比林森路二段中位 低 69%比東區 2014 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,289 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。