臺南市東區崇學路198號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 3.5 萬/坪 × 301.07 坪
權狀坪數301.07 坪
主建物245.09 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 301.07 坪
└ 主建物 245.09 坪
└ 公設等 55.98 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪301.07 坪
土地坐落 竹篙厝段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 15.9
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 78%比崇學路中位 低 82%比東區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,342 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。