臺南市北區育德路599巷43弄13號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.1 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物54.37 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 北元段 677-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
育德路中位 21.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 43%比北區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,028 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。