臺南市安南區海東二街93號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 30.5 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物84.53 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 84.53 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 58.22 坪
0 坪86.85 坪
土地坐落 海前段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
海東二街中位 18.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比海東二街中位 高 63%比安南區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+26%
2026 年推估3,345 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。