臺南市北區公園路587之33號4F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 10.1 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.2 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+25%
2026 年推估131 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。