臺南市東區崇明九街108號6F/6F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 19.7 萬/坪 × 6.21 坪
權狀坪數6.21 坪
主建物3.62 坪
公設比35.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.21 坪
└ 主建物 3.62 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪6.21 坪
土地坐落 竹篙厝段 1926 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.8
崇明九街中位 20.6
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 17%比崇明九街中位 低 4%比東區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交123 萬
+13%
2026 年推估139 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。