臺南市永康區中華路7巷6號13F/19F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物16.63 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比中華路中位 高 52%比永康區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+35%
2026 年推估771 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 35.3 萬/坪總 960 萬 2026-04-19 3F/19F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 34.2 萬/坪總 930 萬 2025-02-23 12F/19F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 36.1 萬/坪總 965 萬 2023-08-14 6F/19F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2023-08-14 13F/19F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 33.1 萬/坪總 885 萬 2023-05-01 15F/19F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 33.9 萬/坪總 905 萬 2022-09-28 7F/19F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 31 萬/坪總 895 萬 2022-07-29 7F/19F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 25.6 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。