臺南市安平區府前三街129號7F/7F
2021-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 13.2 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物10.47 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 新南段 24-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.2
府前三街中位 14.4
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比府前三街中位 低 8%比安平區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+10%
2026 年推估242 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2025-10-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2025-03-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 20.3 萬/坪總 170 萬 2025-03-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 25.9 萬/坪總 250 萬 2023-10-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.93 坪 24.7 萬/坪總 295 萬 2023-08-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 20.5 萬/坪總 225 萬 2023-07-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 20.1 萬/坪總 240 萬 2023-06-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 24.5 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。