臺南市南區灣裡路88巷260之16號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 15.1 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物67.61 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 67.61 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 中和段 1244-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
灣裡路中位 15.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 4%比南區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+54%
2026 年推估1,646 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。