臺南市中西區西門路二段351號
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 5.1 萬/坪 × 195.6 坪
權狀坪數195.6 坪
主建物155.8 坪
公設比10.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 195.6 坪
└ 主建物 155.8 坪
└ 公設等 39.8 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪195.6 坪
土地坐落 普濟段 991 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 9.2
西門路二段中位 11.3
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 45%比西門路二段中位 低 55%比中西區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。