臺南市新市區光明街46巷8號
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 58.4 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物81.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 81.62 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 45.29 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 信義段 734-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
光明街中位 24.3
新市區 2024 年中位 29.6
比光明街中位 高 140%比新市區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,380 萬
-3%
2026 年推估5,216 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。