臺南市安平區古堡街81巷11號
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 8.7 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物42.44 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 古堡段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.5
古堡街中位 25
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比古堡街中位 低 65%比安平區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+43%
2026 年推估588 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。