臺南市安平區永華八街18號15F/21F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.3 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物48.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 48.3 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪97.03 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.2
永華八街中位 18.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永華八街中位 高 51%比安平區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,052 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。