臺南市東區裕農路389巷3弄15號2F/5F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16.9 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物24.69 坪
公設比7.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 新東段 70-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 7.3
裕農路中位 16.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 132%比裕農路中位 高 2%比東區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+13%
2026 年推估574 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。