臺南市新營區裕民路16巷21號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物44.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 44.24 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 復興段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
裕民路中位 9.1
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 23%比新營區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+25%
2026 年推估388 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。