臺南市歸仁區忠孝北路272號
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 9.2 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物79.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪86.61 坪
土地坐落 八甲東段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比忠孝北路中位 低 40%比歸仁區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+86%
2026 年推估1,491 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房14廳14衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟套房親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。