臺南市中西區五妃街309巷15之2號3F/5F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.5 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物30.23 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 南門段 2105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
五妃街中位 18.9
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 高 8%比中西區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+6%
2026 年推估916 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。